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消費税増税後の住宅ローン控除=期間限定2%の軽減策!
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2019/10/17

消費税増税後の住宅ローン控除=期間限定2%の軽減策!

 住宅ローン控除! 住宅ローンを組む方は当然考えていますよね。
 単純には、
「年末のローン残高の1%が10年間、所得税で税額控除される」ってやつ。
最高40万円です。

 
・・・まぁ、所得税で40万円払っている方は相当な高額所得者だと思いますが。
(独身扶養なしで、年収900万円とか1000万円とか? たぶん、それ以上)

さて、消費税8%→10%でできた特例措置。上の10年間が延長されます。

 
令和元年10月1日から令和2年12月31日まで
 
 【1~10年目】  年末残高等×1%  (最高40万円)
     (・・・ここはこれまでと同じ。)
 【11~13年目】 次のいずれか少ない額
  ・年末残高等〔上限4,000万円〕×1%
  ・(住宅取得等対価の額-消費税額〔上限4,000万円〕)×2%÷3

 

→つまりまぁ、消費税が8→10%になったけど、その増税分は(増えた分を限度に)、10年目以降も減税しますよ、ってな措置です。

 

※来年、令和2年の年度末までですからね~
 それを超えると、また、元に戻る予定です。
 年末ローン残高1%の10年間。(最大40万円×10年間=400万円)
 


なお、所得税から引ききれなかったときは住民税からも減額されます。

    5%時 ・・・住民税から最大97,500円
    8%時 ・・・住民税から最大136,500円

 
~~~~
とりあえず、ローンを組む前に、夫婦それぞれでローンを組むのなら、
夫婦それぞれの所得税と住民税をチェックしてくださいね。
 

 ・・・産休で所得税も住民税も激減なんていう人もいるので、
   10年くらい先のライフプランも考えてもらえれば♪
     なんて思います。



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